La Residencia Albineta
Traumimmobilie in Uruguay

Der größte Luxus ist absolute Freiheit gepaart mit Unabhängigkeit. Beides lässt sich in der Albineta auf höchstem Niveau vereinen. Lassen Sie Ihre Träume wahr werden und investieren Sie in ein nachhaltiges Leben auf höchstem Niveau.

Träumen Sie von Ihrem eigenen Stück Paradies?
Entdecken Sie unsere exklusiven Baulandparzellen in Uruguay

Willkommen bei unserer einzigartigen Gelegenheit, Ihren Traum von einem eigenen Grundstück in Uruguay wahr werden zu lassen! Wir präsentieren stolz 53 herrliche Baulandparzellen, die darauf warten, von Ihnen entdeckt zu werden. Ob für den Bau Ihres Traumhauses, als Investitionsmöglichkeit oder als Zufluchtsort vor dem hektischen Alltag - diese Parzellen bieten unendliche Möglichkeiten.

Warum Uruguay?

Unsere Parzellen

Vielfältige Größen und Lagen: Unsere Parzellen reichen von gemütlichen Grundstücken für Familienhäuser bis hin zu großzügigen Flächen für Investoren oder landwirtschaftliche Nutzung. Wählen Sie die Parzelle, die Ihren Bedürfnissen am besten entspricht.

Infrastruktur und Annehmlichkeiten: Die Parzellen sind strategisch gelegen und bieten eine gute Anbindung an Städte, Strände und andere Einrichtungen. Wir sorgen dafür, dass Sie über alle erforderlichen Annehmlichkeiten verfügen, um Ihr neues Leben zu beginnen.

Fachkundige Beratung: Unser erfahrenes Team steht Ihnen bei jedem Schritt zur Seite. Von der Auswahl der Parzelle bis hin zur Abwicklung des Kaufprozesses unterstützen wir Sie kompetent und professionell.

Sie möchten mehr erfahren? Sehen Sie alle Objekte inklusive Preise auf einen Blick.

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Zögern Sie nicht!

Die Gelegenheit, ein Stück Paradies in Uruguay zu besitzen, wartet auf Sie! Nutzen Sie diese einzigartige Chance, bevor es zu spät ist. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Baulandparzellen zu erfahren und Ihren Traum vom Leben in Uruguay zu verwirklichen!

Einzigartig – Einmalig – Endlos
1.000 ha Land – 1.000 m² Wohnfläche

Projektentwicklung
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L‘Albineta
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Infrastruktur
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Landwirtschaft
landwirtschaft
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Um das Entwicklungspotenzial dieses Anwesens voll auszuschöpfen, wurde bereits in umfangreiche Projektplanung investiert, die vom Eigentürmer gerne zur Verfügung gestellt wird.

Tauchen Sie ein in Uruguay. 300 Hektar Land wurden sorgfältig in 53 Parzellen aufgeteilt. Alle Grundstücke haben eine herrliche Aussicht. Die meisten von ihnen sogar auf den Atlantischen Ozean.
Das Grundbuch ist mit Österreich vergleichbar. Es können also auch Privatpersonen eingetragen werden
300 ha parifiziert
53 Parzellen (á 5 ha)
Alle Parzellen mit Wegen erschlossen
Projektplanung vorhanden, wird auf Wunsch zur Verfügung gestellt
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Das Clubhaus Albineta wurde 2009 von Dr. Mario Soto, dem ehemaligen Präsidenten der Weltbank für die Mercosur-Länder in New York, gebaut. Gäste und potenzielle Investoren können hier auf dem höchsten Punkt Uruguays untergebracht werden, während sie die Natur genießen und Fachleute für ihr persönliches Projekt treffen.

Das Clubhaus Albineta wurde 2009 von Dr. Mario Soto, dem ehemaligen Präsidenten der Weltbank für die Mercosur-Länder in New York, gebaut. Gäste und potenzielle Investoren können hier auf dem höchsten Punkt Uruguays untergebracht werden, während sie die Natur genießen und Fachleute für ihr persönliches Projekt treffen.
1.000 ha Land, verbunden
1.000 m² Wohn-Nutzfläche auf zwei Ebenen
Masterbedroom
7 Suiten
Personal-Studio
großzügiges Wohnzimmer mit großem Kamin
Ausblick über das gesamte Anwesen bis zum Atlantik
Personalhaus
Grillhaus
Doppelgarage
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Um das Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaft voll auszuschöpfen, wurde bereits eine umfangreiche Projektplanung erstellt, die der Eigentümer gerne zur Verfügung stellt.
eigener Brunnen, sowie weitere ergiebige Quellen mit Mineralwasserqualität
Anschluss an das öffentliche Stromnetz
eigene Stromversorgung über automatisches Stromaggregat
Senkgrube
Internet
Alarmanlage inkl. Videoüberwachung
Bewässerung
Weitläufiges Wegenetz auf dem Anwesen
Zufahrt von der Hauptstraße auf eigenem Grund in 15 Minuten Fahrzeit
landwirtschaft
30 ha Eukalyptus Bäume | 5 ha erntereif
Ideale Bedingungen für Weinbau, Tierzucht oder auch Oliven- und Mandelbäume
Enormes Potenzial für Obst- und Gemüseanbau, Honigproduktion, etc.
Wasser bzw. Teiche in großer Zahl vorhanden
Jagdrevier mit großem Wildbestand – Schwarz- Rot- und Raubwild
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Albinta

Das Haupthaus, die Albineta, wurde 2009 von Dr. Mario Soto, ehem. Präsident der Weltbank für die Mercosur Länder in New York, unmittelbar auf dem höchsten (bewohnten) Punkt in Uruguay errichtet.

Mit rund 1.000 m² Wohn-Nutzfläche auf zwei Ebenen, inklusive Masterbedroom, 7 Suiten sowie einem Personal-Studio, bietet die klassische Villa genügend Raum für große Familien, Freundeskreise oder den Betrieb als Boutique Hotel.

Das sehr großzügige Wohnzimmer besticht mit fantastischem Ausblick über das gesamte Anwesen bis hinunter zum nur 35 Kilometer entfernten Atlantischen Ozean. Ein großer Kamin liefert das perfekte Ambiente.

Die heutige Eigentümerfamilie hat bereits 2005 begonnen in Uruguay zu investieren und mittlerweile über 1.000 ha Land erworben, das nun zusammenhängend und zur Gänze zum Verkauf steht. Im Jahr 2012 wurde auf einem Teil dieses Landes eine Fläche von 5 ha mit Eukalyptusbäumen bepflanzt, deren erste Ernte ab sofort möglich ist. Weiterhin wurde im Jahr 2021 eine zusätzliche Fläche von 25 ha mit Eukalyptus bepflanzt, wobei die erste Ernte für das Jahr 2031 erwartet wird.

Zusätzlich wurden 2022 die Zufahrt und der Garten auf dem Plateau vor der Albineta maßgeblich erweitert, eine Bewässerung installiert sowie zahlreiche Palmen gepflanzt. Von hier aus lassen sich die spektakuläre Fauna und Flora in vollen Zügen genießen.

Zum Ensemble des Haupthauses gehören Personalhaus, Grillhaus, Doppelgarage sowie abseits gelegene Wirtschaftsgebäude. Das Haupthaus wird inkl. Inventar verkauft.
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Infrastruktur

Projektentwicklung

Um das Entwicklungspotenzial dieses Anwesens voll auszuschöpfen, wurde bereits in umfangreiche Projektplanung investiert, die vom Eigentürmer gerne zur Verfügung gestellt wird. Das Grundbuch ist mit Österreich vergleichbar. Es können also auch Privatpersonen eingetragen werden.

Auf 300 ha wurden bereits 53 Parzellen á 5 ha parifiziert und mit einem Wegenetz erschlossen. Eine umfangreiche Projektplanung ist ebenfalls bereits vorhanden und wird auf Wunsch zur Verfügung gestellt.

Technik

Die Albineta verfügt über einen eigenen Brunnen bzw. ergiebige Quellen mit Mineralwasserqualität. Sie ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, verfügt natürlich auch über eine eigene Stromversorgung über das automatische Stromaggregat.

Das Abwasser wird über eine eigene Senkgrube entsorgt. Internet, Alarmanlage inkl. Videoüberwachung und Bewässerung sind vorhanden.

Wegebau

Das Grundstück ist in weiten Teilen bereits mit einem Wegenetz erschlossen. Die Zufahrt von der Hauptstraße erfolgt auf eigenem Grund in 15 Minuten Fahrzeit auf hochverdichteter Schotterstraße hinauf zur Albineta.

Parifizierung

Für die Projektentwicklung interessant, ist die ebenfalls 2022 erfolgte Parifizierung von 53 Parzellen auf rund 300 ha direkt unterhalb der Albineta. Alle Parzellen sind bereits mit Wegen erschlossen und grundbücherlich eingetragen.

Landwirtschaftliche Nutzung

Bereits vor 10 Jahren wurde mit der landwirtschaftlichen Nutzung begonnen. 2021 wurden 30 ha mit Eukalyptus Bäumen bepflanzt. 5 ha können sofort geerntet werden.

Von der Tierzucht über hochqualitativen Weinbau bis hin zu Olivenhainen und Mandelplantagen sind der landwirtschaftlichen Nutzung keine Grenzen gesetzt.

Das Anwesen bietet enormes Potenzial für den Obst- und Gemüseanbau oder auch die Honigproduktion. Wasser bzw. Teiche sind auf dem gesamten Anwesen in großer Zahl vorhanden.
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In bester Gesellschaft

Der Begriff „Nachbar“ ist bei 1.000 ha Land etwas weiter zu fassen. Erwähnenswert sind jedenfalls zwei bekannte Bodegas in näherer Umgebung. Vor allem die Bodega Garzon liefert Inspiration für Alle, die gerne „Weiter“ denken.

Bodega Garzon

Mehrfach ausgezeichnetes Weingut mit Spitzengastronomie.

Inspirationen über Garzon auf der Expo 2020
Infos über das Weingut Bodega Garzon

Distanz: 12 Kilometer

Bodega Sierra Oriental

Region

Die Residencia Albineta liegt im südöstlichen Departemento Maldonado direkt auf dem höchsten Punkt Uruguays. Montevideo, die Hauptstadt Uruguays mit sehr guter internationaler Anbindung, liegt 178 Kilometer weiter westlich.

Auf der anderen Seite des Rio de la Plata befindet sich bereits Buenos Aires in Argentinien. An der Ostküste Uruguays in lediglich 69 Kilometern Entfernung liegen direkt am Atlantik Maldonado und der berühmte Badeort Punta del Este.
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Lageplan

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Kontakt

Maldonado
Uruguay

contact@albineta.com
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